김만수 경기도 부천시장은 6일 부천 지역의 모든 뉴타운 지구를 해제할 것이라고 밝혔다.
김 시장은 이날 오전 시청에서 기자회견을 열고 "지금까지 상황을 볼때 뉴타운 개발시 토지·건물 소유자의 과도한 부담으로 뉴타운 지구 지정의 목적을 달성하기 어렵다고 판단된다"고 해제 배경을 설명했다.
김 시장은 "원미·소사지구는 2월에 해제 행정예고를 거쳐 7월 지구 해제를 고시하고, 고강지구는 하반기에 해제를 검토해 내년에 완전 해제할 것"이라고 예고했다.
지역별 뉴타운지구에는 원미지구 10개, 소사지구 26개, 고강지구 13개로 총 49개 구역(면적 615만8천㎡)이 있다.
이 가운데 21개 구역이 이미 해제됐거나 해제 신청 중이다.
그는 "이들 구역의 도로·상하수도 등 도시기반 설치에 시가 6천200억원을 부담하든지 아니면 소유자들이 추가 부담해야 돼 경제적 부담이 너무 크다"고 말했다.
일괄 해제를 하지 않으면 같은 지역에 기존 지역과 개발된 지역이 섞여 도로가 넓다가 좁아지거나 끊기는 등 부작용이 적지 않다는 점도 고려됐다.
근본적으로는 부동산 경기의 극심한 침체 등으로 뉴타운 개발 사업성이 떨어졌기 때문으로 풀이된다.
김 시장은 "해제 이후 원도심의 활성화 방안을 마련할 것"이라며 "그러나 소유주들이 개발을 원하면 일반정비사업(규모가 작은 재개발·재건축사업)으로 전환해 진행될 수 있도록 시가 적극 지원할 것"이라고 말했다.
시는 뉴타운 지구 해제에 따른 시민 재산권 보호 방안과 시 도시계획에 부합되도록 원도심 활성화기본 계획을 수립하고 뉴타운지구 추진부서 기능을 전환한다.
김 시장은 "시는 모든 정보를 투명하게 공개하고 다양한 시민 의견을 수렴해 해제 절차를 밟고 해제에 따른 문제점을 최소화할 것"이라고 강조했다.
