올해 경기지역 아파트(주상복합 포함) 3.3㎡당 평균 분양가격이 1천만원 아래로 내려갔다.

부동산포털 닥터아파트는 지난 1~9월 경기도에서 분양된 새 아파트의 분양가가 3.3㎡당 958만원으로 2008년 1천140만원에 비해 16% 빠졌다고 밝혔다.

이는 최근 수년간 주택경기 침체로 3.3㎡당 2천만원이 넘는 고가 아파트 공급이 끊어졌기 때문이라고 업체는 전했다.

또 2009년 시작된 김포한강신도시 물량 공세와 2009~2011년 보금자리주택 공급 등도 경기지역 분양가 하락세에 일조했다.

경기권에서 올해 분양가가 가장 비싼 아파트 사업장은 수원시 화서동 팔달115-1구역을 재개발한 '한신휴플러스'로 평균 1천88만원이었다.

인천은 송도국제도시와 청라지구 등 경제자유구역 물량이 본격적으로 분양됐던 2009년 평균 분양가가 1천108만원으로 고점을 찍었으나 올해는 996만원에 그쳤다.

반면 서울은 올해 재개발·재건축 일반분양 물량이 몰려 2008년 1천803만원보다 4.9% 오른 1천891만원을 기록하는 등 수도권에서 유일하게 분양가가 올랐다.

닥터아파트 리서치연구소 안소형 팀장은 "4분기 경기권에서 동탄2·배곧신도시 등 저렴한 분양 아파트 공급이 예정됐기 때문에 900만원대 분양가를 유지할 수 있을 것"이라고 전망했다.

정대영 기자 다른기사 보기